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炒楼花有风险吗

  1、有的,炒楼花有风险的。

  2、炒楼花,是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金,订下一套或多套单元,之后转手卖给别人,套取高额订金,从中赚取差价。炒楼花属于期房炒作,以小钱博大钱,在楼市上升期,人们趋之若鹜,是楼市泡沫的主要制造手段。炒楼花,属于舶来品,原为香港楼市用语,因为香港施行期房制度,房屋只要满足预售条件,不需要现房状态便可以发售。期房制度在上世纪80年代末传到了深圳,炒楼花也跟着传进来。是指买家在楼盘没落成之前,只用花费数量很少的订金,同开发商签订预售合同,订下一套或多套单元,之后转手卖给他人,从中赚取差价。

  3、首先是危及金融安全;其次是扭曲市场需求;再次有偷逃税款的空间。楼市炒家中相当一部分靠的是银行贷款,有的人运用贷款同时炒作多处房产,从资金角度他是在做期货。倘若一个环节跟不上,就会引发资金断链反应,造成较大的还贷风险。炒作行为具有“火上浇油”的群体效应,一旦楼市下跌,最终风险就会押在银行身上。

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