为什么房价在下跌了，有许多因素，如供应大于需求、经济形势等，都使得房价下跌。

最近，房价已经在下跌。

这种趋势主要受到现有房源量和潜在需求之间出现了不平衡。

这是因为房屋供应量大于潜在需求量，出现了供应过剩的现象。

其次，房屋造价太高，限制了消费者的能力，也阻碍了潜在需求的增长，导致房价的下跌。

此外，房地产投资过于兴旺，这一热潮使一些参与者借助房屋投资抢占资源，导致房价的过度炒作，此后这种风潮逐渐冷却，导致房价的下跌。

最后，政府采取了一系列房屋市场调控政策，进一步约束了投资者的行为，降低了房价。

央行出手防止房价过度下跌

中国央行在近几年的房地产市场当中一直采取针对性管理政策，加强房地产市场的稳定性， 确保正常发展。

针对近期出现的房价过度下跌，央行出台了一系列政策，改变了传统的放松金融政策，而是采取激进的精细监管，强化货币政策的定向性，以增加银行的贷款能力、降低贷款成本，缓解居民购房的负担。

此外，央行还就证券、投资基金、保险、基于期货市场的房地产投资等市场活动，采取了调控政策，更加严格对金融机构参与房地产投融资活动的审慎管理，禁止违规乱象出现，有效遏制房价过度下跌的趋势。

央行出手

中国人民银行已采取多项措施来稳定市场：

一是协调和引导金融机构采取杠杆率调节措施，以稳定市场。

二是加大基础金融基础建设力度，采取更多有效宏观审慎政策，改善金融管理结构。

三是加强金融监管，对违法犯罪行为依法惩治，坚决取缔有违法违规现象的金融机构。

四是加强金融监管体制改革，完善监管权责清晰，及时修订法规，强化金融市场供给。

希望通过央行出手，以维护金融市场的健康发展。