涨房租有必要吗，对你而言有必要还是没必要取决于你的情况和需要。

涨房租是一个比较有争议的话题，一方面，如果房东（房主）很后悔在低房租时候租给你的房子，他可能会考虑涨租。

如果房租涨了，他就可以拿到更多的利润，同时他也能更好的维护房屋的维修，以便确保住户处于安全的状态。

另一方面，由于每个人的实际收入都有一定的适度，房租的增长可能会更加困难，如果房租增长过快，可能会导致住户无法负担房租，甚至被迫要离开，从而影响住户的生活质量。

所以，涨房租是件需要谨慎考虑的事情。

房租一直涨

房租涨价一直是一个普遍现象，楼市市场调控强度大，不少地区出了房屋价格暴涨的恶性循环，以至于房租也跟着涨。

物价上涨，物价品种多样，房租势必跟着猛涨，在重点城市，一般都是不少于面积的价格给出，有时价格可达到每平方米倍或更多，导致当地的住房服务价格很容易上涨，让消费者负担沉重。

　　影响房租涨价的因素有很多，政府投资不足，房地产发展紧张，地方政府的楼市政策不规范，经济的不稳定等等，都会导致房租涨价。

保持社会稳定和经济增长，改善住房状况是提高房租所需的关键，以提高居民生活水平，使他们更容易获得更稳定的住房服务。

房东为什么喜欢涨房租

房东喜欢涨房租的原因可以说有很多，一是因为房地产价格一直在上涨，房租也会随之上涨，二是更新换代的要求，住宅的新老空调、家具、地毯及其他装修基本都需要费用，而这些都是租户注意房租的重要参照物。

三是越来越多的中国家庭实行“小窝式”房屋模式，这意味着更多的家庭集中入住小区，房东可利用小区的特性来向租客收取高租。

四是人们花在住房上的钱一直在增加，收入增加但支出不断增加，房东也可以通过提高房租来分摊一部分成本。

五是政府更加重视租赁房，尤其是大城市如上海、北京等，对于促进住房租赁市场的发展，政府和房东有共同的利益，所以会根据市场情况调整房租价格。

总的来说，提高房租价格可以使房东得到显著的收益，同时又符合市场规律，是一个双赢的结果。