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商铺预售许可证取得条件
预售许可证是按照《中华人民共和国商业登记条例》及其有关规定规定的商铺出售登记手续。
申请预售许可证的主体必须是依法登记的企业和个体工商户,并具有合法经营范围和商品或服务类别。
具体申请条件如下:
一、申请人必须提供业务合同书、营业执照、税务登记证,以及证明申请人有效经营此类房屋的有关证件。
二、申请商品房预售许可证的,申请人还须提交房地产开发企业或物业商铺的项目综合开发许可证、商品房网签合同、相关出租租赁合同、销售登记表等资料。
三、申请相关资质证明文件齐全、真实,内容无误。
四、取得商铺经营许可证,提供商铺建筑面积及入驻企业的资质证明。
五、申请建设用地规划许可证,准备地上建筑面积与预售面积相符的设计图纸,以及绿化等标准的相关资料。
六、申请施工许可证,准备商场建设项目设计、建设施工图、施工证及相关材料的技术性资料等。
七、如需取得健康证,则必须提供相关消防等营业性资质证明文件。
商铺还有投资前景吗
商铺在投资上有其独特优势:
首先,它可以带来风险分散化效益,因为投资者可以选择品种繁多的商铺和商铺投资项目。
其次,商铺投资收益率高,可以使投资者获得更多的红利。
最后,经营商铺的投资者可以获得固定的定量报酬,以及抵御通货膨胀的收入。
同时,投资商铺也有一定风险:
如流行趋势变化等不可预测的因素可能会影响商铺租金和收益。
此外,因掌握商铺知识的不足,投资过程中也可能出现投资失误的情况。
因此,投资商铺需要投资者谨慎行事,了解相应的投资情况,做好风险控制。
总之,商铺投资前景仍然是可观的,投资者有信心从中获得投资收益。
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