郑州首套房贷款利率，郑州市首套房贷款利率一般为4.9% - 5.15%。

1、2018年3月20日，郑州首套房贷款为基准利率，普通客户享受3.25%，对于第一档和第二档贷款，利率可达3.75%至4.75%。

2、基准利率下，银行各种优惠政策不断丰富，注重个人利益。

个人客户按户口所在地、所在单位或交易地房款类型，实行了不同优惠科目及利率水平。

3、郑州首套房贷款下所持利率有：

按揭贷款整体利率，月利率、年利率。

按揭贷款总额和年限，按贷款总额实行的分段收费。

按揭贷款期限实行利率的动态变化，以及银行为客户提供的优惠政策折扣等。

4、同时要注意，郑州首套房贷款利率有效期一般为三个月，以银行公布的有效期日期为准，如超过规定日期，需按实际情况从新报价。

郑州首套房贷款利率表2023

1.2023年郑州首套房贷款利率表主要由基准利率和利率浮动构成，基准利率此前由中国央行定期公布并公开披露。

基准利率的结构层次一般有以下几级：

国家宏观调控政策利率，机构间债券利率，机构间同业投放利率，银行同业基准利率，//////银行同业拆借利率，央行住房贷款特批优惠利率，主要银行贷款基准利率，农村商业银行贷款基准利率，典当行贷款基准利率，融资租赁公司贷款利率，社会信用保证贷款利率等等，在各个基准利率基础上，银行可以自行制定相应利率政策，以满足不同市场及客户需求。

2.2023年郑州首套房贷款利率表中，最低基准利率是4.75%，银行所有贷款客户均不低于此利率，而客户的具体评估结果也会对客户实际承担的利率大有影响。

此外，利率浮动包括主要银行的利率浮动、农村商业银行贷款的利率浮动、社会信用保证贷款的利率浮动、融资租赁公司贷款的利率浮动等，根据客户情况的不同，采取不同的报价策略，利率可以根据客户的财务状况、贷款期限、首付比例等因素有所浮动。

2023首套房利率3.8

1. 2023年首套房贷款利率为3.8%。

2. 根据中央银行2017年发布的《住房贷款利率浮动性管理暂行办法》，银行可以根据本地市场实际情况，以基准利率为基本支持，在合理的浮动范围内调整基准利率。

3. 3.8%的住房贷款利率，是以基准利率4.9%为支持，通过在合理的浮动范围内，最终调整下调而落实的利率。

4. 本次银行下调住房贷款利率，受惠者将会是购买首套住房客户，如符合条件的客户，可以在合理浮动范围内获得更为优惠的住房贷款利率。