土地抵押贷款的风险有哪些
，土地抵押贷款的风险主要包括因房地产价值下跌带来的不良贷款风险、担保权利难以行使的风险及非法担保风险等
。

1. 借款人因种种原因
，无法按时归还贷款
。

2. 在贷款期间
，房地产贬值、抵押物被没收等原因
。

3. 不可抗力因素造成的损失
。

4. 借款人因丧失所抵押物的处分权利
。

5. 借款人虚假证或借款人提供的有关抵押物权属、价值等有关信息的虚假
。

6. 借款人抽走抵押品的可能
。

7. 抵押物被伤害
，变成不能维持抵押的可能
。

8. 利率变动引起的收益较预期获得的收益较少的风险
。

9. 银行出借资金的投向不对
，被任意变动或在发放贷款时考虑不足等因素造成的风险
。

10. 因不可抗力而国家政权发生变化所带来的潜在风险
。

11. 数字技术和信息系统的风险
。

12. 主要依靠风险转移技术的长期风险
。

13. 市场风险; 14. 货币贬值等风险
。

15. 包括认定的及不可认定的各种其它风险
。

土地抵押贷款利率是多少

1. 土地抵押贷款利率有很多种类
，具体抵押贷款利率要根据情况具体分析
。

一般来说
，国有银行的抵押贷款利率比例比较低
，民营银行的抵押贷款利率比例比较高
。

2. 额度也会影响利率
，抵押金额越大
，贷款利率越低
。

抵押金额越小
，贷款利率越高
。

同一家银行不同额度的利率会有所不同
。

3. 贷款期限也会影响利率
，贷款使用期限越长
，利率越低
，而贷款期限越短
，利率则越高
。

4. 在个人信用情况良好的前提下
，一般情况下
，国有银行抵押贷款利率为6%左右
，民营银行抵押贷款利率为7%左右
。

4亩土地贷款能贷多少钱

1．4亩土地贷款金额可以根据所处的地区位置、所购买的土地的具体情况（是否是商业地段
，土壤的质量等等）、您的个人及家庭的信息及经济情况来决定
。

2．一般情况下
，贷款商会根据担保的抵押物的价值
，计算贷款金额的上限
，一般为70%至80%
，所以比如您4亩土地总价值为4万元
，贷款最高金额约为2.8万元至3.2万元之间
。

3．贷款的额度最终也取决于您本人和家庭的收入稳定性、信用状况等
，在申请贷款时
，贷款机构会针对这些信息对您的申请采取审核
，最终决定您的贷款额度
。