买公寓房的缺点和优点
， 公寓房缺点
：
空间小、物业高、风水不好
。优点
：
成本低、交通发达、便利设施齐全
。

1. 公寓房租购的缺点
：


（1）公寓房属于出租房屋
，属于租约悉尼K提供的服务状态
，需要遵守双方订立的租赁约定
。

（2）公寓房作为短期出租房屋
，多处的经营者是地方物业公司或个人私人物业经营者
，租购的条件不完善
，房屋维护保养的也不是租房者可以独自对决的
。

（3）公寓房的租金一般会比同等条件下的商品住宅要高
。

（4）公寓房的租赁期比较短
，租赁的房租可能还不够长
，所以租赁时需要给与贷款机构有关安全保证
，预付押金和证件
，这样就有可能使租户在租住的过程中产生一定的不便与风险
。

2. 公寓房租购的优点
：


（1）它拥有较宽敞的空间
，出租价格可能会比住宿式公寓的价格略低
。

（2）租赁期比较短
，有利于根据经济条件随时更换居住地
。

（3）拥有比例较合理的居住环境
，拥有更丰富多彩的人文元素
。

（4）在价格上有明显优势
，住公寓房服务质量也发生了很大的变化
，甚至比商品房还要高
。

买公寓房的好处和坏处

1. 买公寓房的好处
：


（1）买公寓房后
，您可以获得投资的回报
。

您可以用买定的资金抵押该公寓房
，将来可以买入更多的房产或商业用房
，有利于您投资的多层次多元化
。

现在国家正在推广按揭购房
，所以买入公寓房也会帮助您节省更多购房费用
。

（2）拥有公寓房产的投资者可以拥有自己的资产
，投资风险多而受到有效的保护
。

投资者可以花少量的现金去买公寓资产
，作为投资者
，可以以更低的价格获得最大的收益
。

（3）买公寓房可以获得长期的财务回报
。

买定了公寓房
，租客可以每月支付您一笔固定租金
，不仅可以回报您的投资
，还可以实现财务自由的情景
。

2. 买公寓房的坏处
：


（1）买公寓房后
，您可能需要支付一定的维修成本
，因为要定期保养房屋
，将来随着时间的推移
，您可能在日常维修和装修工程上需要更多的金钱
。

（2）您购买的公寓房可能有几年没有租客入住
，可能会产生一定的损失
。

房屋的空置期长短将对公寓市场的正常运营也产生影响
，因此您还需要考虑投入相应的房屋出租管理成本
。

（3）买公寓房受地理位置的限制
，您可能只能在特定地区买卖
，这就限制了您的投资范围
，只有当您锁定具有良好投资价值的房屋
，才有机会获得更高的回报
。

公寓的弊端和好处

1.公寓的弊端
：


（1）不够私密 公寓通常没有太多的安静和隐私
，因为你的室友或邻居很容易听到你在家里做什么
，而且可能会有较多的室友聚集
，出入次数也将增加
，影响你的休息时间
。

（2）家乡奢侈 公寓的房屋维修和设施非常陈旧
。

由于许多公寓都不新也没有一般的屋顶
，因此经常会出现问题
，比如漏水
，漏电和漏气
。

2.公寓的好处
：


（1）可以和更多的人一起交流 住公寓会有更多的机会来了解更多的人
，也可以与他们交朋友
。

公寓里有来自不同国家的成员
，也有来自不同文化背景的人
，这可以让你获得新的视野和信息
。

（2）你可以更轻松的了解当地文化 住在公寓里可以让你更容易了解周围的文化环境
，因为你肯定会有来自这里的室友
，是你学习当地文化更多元化的机会
。

同时也有很多朋友可以带你参观周围的景点
，让你真的感受到当地
。