为什么不建议公积金买二手房
，不建议公积金买二手房
，因为缴纳公积金所需要的职工家庭收入标准相对较高
，且买卖双方无法到公积金中心进行房屋公证
，买家无法得到完整的房屋产权保障
，也不能在公积金中心享受一定的利息补贴
。

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。

答
：


国家规定
，公积金个人贷款不能用于购买二手房
，主要原因有以下几点
：


（1）二手房交易环节较多
，且关系比较疏松
，很容易出现各种拖欠拖欠等情况
，容易影响银行放款和还款的安全
。

（2）二手房交易中
，往往存在一些不动产买卖欺诈行为
，会影响银行放款
。

（3）二手房所需的评估费和交易经纪费
，在一定程度上也会对实际贷款金额造成一些影响
，公积金贷款可能会受到一定的影响
。

（4）鉴于上述条件
，为了给银行及个人买家提供更好的保障服务和更高的风险控制水平
，国家不建议公积金个人贷款用于二手房购买
。

2.该问题最近也在发生变化
：


最近
，深圳市住房公积金管理中心发行《深圳市住房公积金管理机构关于完善公积金贷款使用政策的通知》（以下简称《通知》）
，完善深圳市公积金贷款使用政策
，并在期限内完成公积金贷款标准体系
，促进公积金贷款从以往购买新房主要的政策
，更有利于公积金贷款用户在建筑容面符合建筑行业安全规范的二手房中购买
。

3.把公积金贷款用于购买二手房并非完全没有风险
，政策也未对Jr华端涉及的二手房价格、房屋年龄以及此前的资金来源等方面做出约束
，用户仍需慎重地考虑自身现金情况
，在购买二手房时要依据当前新房和二手房市场价格
，及自身的现金能力情况下
，做出明智可行的购房决策
。