2020年12月28日，万达地产官网发布《关于公司实际控制人变更事项的公告》，宣布公司实际控制人已从王健林变更为青岛市国资委。

谁是新的实际控制人？

新的实际控制人是青岛市国有资产监督管理委员会（以下简称“青岛市国资委”）。

青岛市国资委具体是谁？

青岛市国资委成立于1999年，是青岛市政府对全市国有资产的管理机构，主要职责是负责全市国有资产的监管、管理和经营，推进国有企业结构调整和优化升级。目前，青岛市国资委下属有38家企业，总资产达2800亿元。

青岛市国资委为何收购万达地产？

具体原因不得而知，但据分析，这或许与万达地产此前的一些举动有关。2017年，万达地产被指因资本冲击频现退缩，被迫转型；2018年，万达集团宣布转型为万达信息科技集团；2019年，万达集团宣布退出商业地产行业。此外，万达地产还被认为在某些项目的开发上过于冒进，且所持有的土地资源成本居高不下，公司股价一度低迷。因此，青岛市国资委有可能看到了万达地产未来存在的回报和发展潜力，进行了收购。

万达地产会不会有变化？

随着实际控制人变更，万达地产的战略方向和市场定位可能会发生变化，但同时也有分析人士认为，这只是万达地产的管理层变动，公司的基础架构不会受到太大影响。

最终影响

该变动对于万达地产的股东和投资者来说，在短期内股价可能会有所波动，但作为长期投资来说，未来仍需结合公司实际表现和市场状况进行考虑。

总的来说，万达地产的实际控制人变更对公司的发展方向和股价走势都有一定的影响，但对于公司的长期发展来说，公司的经营策略和市场表现是更加重要的考虑因素。