随着城市化的不断发展
，房屋的70年产权到期问题越来越引起人们的关注
。一般来说
，房屋70年产权到期后该如何处理呢
？下面为您详细介绍
。

产权到期与地租到期的区别

产权到期和地租到期是两个概念
，前者是房屋的产权到期
，而后者是土地的使用期限到期
。产权到期并不代表土地也到期
，因此在产权到期之后
，产权人需要重新办理土地使用权手续
。如果产权人不进行续期或转让
，则该房屋所有权归属于国家所有
，居住者必须有偿使用
。

如何续期

产权到期后
，需要进行土地使用权续费或购买行为
。根据《物权法》规定
，产权到期前一年内
，产权人可以申请土地使用权续期
。如果超过1年未办理土地使用权续期手续
，将被视为自动放弃土地使用权
。

转让产权

产权到期后
，也可以将房屋产权转让给他人
。转让产权需要出具房屋权属证明
，以及完成相关税费缴纳工作
。产权转让的价格视房屋所在地、房屋性质等因素而定
。

居住权和使用权的区别

在产权到期后
，居住权与使用权是两个不同的概念
，产权到期后
，产权人需要办理土地使用权手续
，居住者需要与土地使用人签订租赁合同或另行支付土地使用费用
，才能获得在该房屋中居住的权利
，这一点需要居民们注意
。

总结

70年产权到期的房屋处理方法有两种
：
续期和转让
。同时
，居住权和使用权也需要分开处理
。对于购房者来说
，在购房前要仔细查看房屋产权情况
，特别是产权到期时间
。

到此结束
，希望以上内容能对您有所帮助
。